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樂山樓市要回暖了嗎?房價即將迎來新一輪上漲?

編輯:admin 更新時間:2022年03月23日 人氣指數:

[導讀] 房價的話題 總是備受人們關注 不管是漲還是跌 有任何的風吹草動 都牽動每一顆買房人的心 去年樂山有些100多平的二手房掛牌 只要50萬多左右 拎包入住,甚至有些還帶車位 那2022年樂

房價的話題

總是備受人們關注

不管是漲還是跌

有任何的風吹草動

都牽動每一顆買房人的心

去年樂山有些100多平的二手房掛牌

只要50萬多左右

拎包入住,甚至有些還帶車位

那2022年樂山的房價

是會繼續降?還是回暖?

 樂山房價真的降了?


圖源@安居客

去年到今年,樂山的二手房是真的垮價了,有圖有真相,有不少人表示正是入手的好時機。

二手房已降價,那么商品房呢?從總的數據來看,商品房的價格沒有二手房那么低,幾乎沒怎么變動。

同比2020年6421元/㎡的房價來看,略漲了17元/㎡。

從2017-2021年樂山樓市均價走勢來看,自從樂山房價從2018年跳漲到“6”字頭后,房價維穩于6300元/㎡左右,漲跌不超過200元/㎡。

總的來說,近5年樂山樓市的均價處于一個相對穩定的狀態。

但總體來看,樂山房價真的不算高。四川各市2021年全域房價排行榜在2022年1月下旬出爐,從表上看出,樂山成交均價在倒數第五名。

但是需要注意的是,這里所說的房價,指的是各市州包含區縣在內新房和二手房的整體平均房價。

比如樂山市中區均價為“6”字頭,但是周邊區縣如沙灣、五通等地,均價僅在“4”字頭,那么樂山整體均價就會被迫拉低。

總觀樂山市中區2021年房價走勢,其實波動并不大,甚至能看出有下跌趨勢,房價不漲對于購房者來說就是好事!

 樂山的樓市要回暖了嗎?

3月11日,隨著兩會的圓滿落幕,兩會對2022年的房地產定調來了!官方給出了3個重點:

1、保障群眾住房需求;

2、房住不炒,探索新模式,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求;

3、穩地價、穩房價、穩預期,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

看到這些重點,小編產生了這樣一個想法:樂山的樓市要回暖了嗎?未來房價會不會上漲呢?

2022年,全國超40個城市

出臺相關房地產寬松政策

其實,2022年開春以來,全國已有超過40個城市出臺了相關的房地產寬松政策,內容涵蓋降貸款首付比例、房貸利率下調、人才落戶、購房補貼、公積金優惠等多方面。


像距離樂山不遠的自貢就將最低首付比例由4成調至2成,瀘州則是開放了人才補貼政策,根據人才的劃分,給予10萬-200萬不等的人才安居補助。

在全國的大環境下,樓市回暖信息扎堆釋放,相信不久后,樂山也將出臺相關政策,這是否意味著,樂山的樓市將回暖呢?

樂山樓市回暖

需要采取什么政策輔助?

面對現在的情況,想要樂山樓市回暖還需要哪些政策輔助呢?小編對此進行了一些猜想:

購房補貼

想讓樂山樓市回暖,小編覺得購房補貼是一個比較好的舉措。

特別是高新區,這里具有良好的政策優勢、區位優勢和軟硬環境優勢,吸引了一大批高科技項目聚集,包括多晶硅光伏、機電制造等技術產業,未來這里需要的人才只會越來越多。

而且目前高新區樓盤也越來越多,針對這批人才可以加大購房補貼力度。

公積金貸款

在公積金的優惠上面,四川的其他城市已經先行一步:自貢取消了2次住房公積金貸款時間的限制,達州也調整了貸款的最高限額。

小編在對很多樂山的買房人的聊天中發現很多人在購房時都會咨詢公積金貸款事宜,在做置業方案的時候,也有很多人會使用“公積金貸+商業銀行貸”的組合貸模式。

所以對于住房公積金貸款的上調也是讓樓市帶來暖意的措施之一,樂山未來對于公積金將會有怎樣的新措施,也是讓很多人期待的部分。

相信今年在政策調控和多種因素的影響下,樂山樓市將會迎來一波回暖。但這波回暖還需要政府、銀行、開發商的多方努力,小編也希望,大家買房的夢想都能早日實現!

>> 樂山冠英新區核心位置樓盤戶型鑒賞

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